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榮盛房地產發展股份有限公司關聯交易公告

中富網快訊:

   證券代碼:002146 證券簡稱:榮盛發展公告編號:臨2019-078號

  榮盛房地產發展股份有限公司

  關于全資子公司廊坊榮盛物業服務有限公司增資的關聯交易公告

  本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

  一、關聯交易概述及審批情況

  2019年7月24日,榮盛房地產發展股份有限公司(以下簡稱“公司”)第六屆董事會第十九次會議審議通過了《關于廊坊榮盛物業服務有限公司增資的議案》,同意由河北中鴻凱盛投資股份有限公司(以下簡稱“中鴻凱盛”)對公司全資子公司廊坊榮盛物業服務有限公司(以下簡稱“榮盛物業”)進行增資, 增資金額為9,896萬元,全部由中鴻凱盛認繳,其中531萬元計入注冊資本,9,365萬元計入資本公積。本次增資完成后,榮盛物業注冊資本將由5,500萬元增加至6,031萬元。其中,公司的出資占榮盛物業注冊資本的比例為91.20%;中鴻凱盛的出資占榮盛物業注冊資本的比例為8.80%。

  由于公司董事劉山先生、鮑麗潔女士、陳偉先生、楊紹民先生為中鴻凱盛的股東,董事長/實際控制人耿建明先生的直系親屬亦是中鴻凱盛的股東,上述增資事宜構成關聯交易,關聯董事回避表決。上述交易涉及金額9,896萬元,占公司最近一期經審計凈資產的0.29%,根據《深圳證券交易所股票上市規則》、《公司章程》的有關規定,本議案經公司董事會審議通過后即可生效。

  上述交易并未構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

  二、關聯方基本情況

  1。公司名稱:中鴻凱盛;

  2。類型:股份有限公司(非上市公司);

  3。住所:廊坊市香河縣新興產業示范區和園路2號;

  4。法定代表人:劉山;

  5。注冊資本:22,000萬元;

  6。成立日期:2015年12月12日;

  7。主要股東情況:

  公司董事、總裁劉山先生持股3.14%,董事、副總裁鮑麗潔女士持股2.73%,董事陳偉先生持股1.09%,董事楊紹民先生持股0.68%,監事會主席鄒家立先生持股3.14%,監事王強先生持股0.27%;副總裁張志勇先生持股1.64%,副總裁秦德生先生持股1.59%;公司董事長耿建明先生直系親屬楊小青持股2.27%,耿凡超持股44.00%,耿建富持股1.82%;其他50名股東合計持股37.63%。

  鑒于中鴻凱盛的主要股東劉山先生、鮑麗潔女士、陳偉先生、楊紹民先生、鄒家立先生、王強先生、張志勇先生、秦德生先生在公司擔任公司董事、監事、高級管理人員;其他主要股東楊小青女士、耿凡超女士、耿建富先生亦為公司董事長/實際控制人耿建明先生的直系親屬,根據《深圳證券交易所股票上市規則》的相關規定,中鴻凱盛為公司的關聯法人。

  三、關聯交易標的基本情況

  1。公司名稱:榮盛物業;

  2。類型:有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資);

  3。住所:廊坊開發區春明道;

  4。法定代表人:周鑫;

  5。注冊資本:5,500萬元;

  6。成立日期:2000年11月2日;

  7。經營范圍:物業服務;安全防范工程設計、安裝、維修;房屋租賃;停車場經營;銷售:日用百貨、食品、洗滌用品、辦公用品、農產品;餐飲服務;工程排水施工服務、管道工程施工、工程圍欄裝卸施工、收費的熱力供應服務;售水、售電;標識牌制作;大圖復印;廣告噴繪;廣告設計;電梯安裝、維修、保養;健身服務;物業信息資訊;教育信息咨詢;園林綠化工程施工,市政工程施工,綠化養護,園林景觀設計;裝飾裝修工程施工,體育用品及器材批發、零售、安裝;

  8。本次增資前,榮盛物業為公司的全資子公司,注冊資本為5,500萬元;本次增資后,榮盛物業為公司的控股子公司,公司的出資占榮盛物業注冊資本的比例為91.20%;中鴻凱盛的出資占榮盛物業注冊資本的比例為8.80%。

  9。截至2019年3月31日,榮盛物業資產總額35.65億元,負債總額33.54億元,2019年1-3月實現凈利潤0.78億元。(上述財務數據未經審計)

  四、交易的出資方式及定價依據

  1。出資方式

  中鴻凱盛本次增資采用現金方式進行出資;

  2。定價依據

  北京中同華資產評估有限公司出具了《廊坊榮盛物業服務有限公司增資涉及的股東全部權益價值咨詢項目估值報告》(中同華咨報字(2019)第020207號)。該報告采用收益法對榮盛物業股東全部權益價值進行評估。截止評估基準日2018年12月31日,榮盛物業未審資產賬面價值為383,570.60萬元,負債為372,243.46萬元,凈資產為11,327.14萬元。在該報告所列假設和限定條件下,采用收益法評估的股東全部權益價值為102,500.00萬元,增值率804.91%。

  中鴻凱盛本次增資是根據上述評估報告中榮盛物業截至2018年12月31日全部股東權益的評估價值來定價的。

  五、交易目的和對公司的影響

  1。基于對榮盛物業未來發展前景的高度信心、對榮盛物業投資價值的認真分析和長期看好,中鴻凱盛擬對榮盛物業進行增資,與公司共同投資榮盛物業,共同面對榮盛物業在發展中的機遇和挑戰,實現共贏。

  此次中鴻凱盛對榮盛物業實施增資符合榮盛物業未來業務發展需要,有利于增強榮盛物業資本實力,符合公司及全體股東利益。

  2。上述增資事宜尚需在工商行政管理部門辦理變更登記,提請廣大投資者注意投資風險。

  六、連續十二個月與該關聯法人累計發生的各類關聯交易總額

  截止公告披露日,公司與關聯法人中鴻凱盛連續十二個月累計實際發生同類關聯交易總額9,896萬元(含本次),占公司最近一期經審計凈資產的0.29%。

  七、備查文件

  1。公司第六屆董事會第十九次會議決議。

  特此公告。

  榮盛房地產發展股份有限公司

  董事會

  二Ο一九年七月二十四日

(文章來源:證券日報)

責任編輯:CFBJ 專題:

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